Ответы на самые частые общие вопросы для собственников

Полное управление туристического недвижимости

Что такое комплексный сервис управления LasVillas?
LasVillas предлагает владельцам полный персонализированный сервис управления туристическими квартирами и домами. Сюда входит онлайн-управление жильем: создание и оптимизация рекламы на платформах туристического проката (таких как Airbnb, Booking.com, Vrbo, PlumGuide, Homelike, Spotahome, Altovita …) или прямое общение с арендаторами. Ежедневная установка цен.
Автономное управление: прием гостей, уборка и замена постельного и банного белья, подходящего для туристических апартаментов, и обслуживание. Мы позаботимся обо всем, что вам нужно, чтобы вы могли максимально использовать вашу собственность в Барселоне и пригороде.

Где находится LasVillas?
У Lasvillas есть главный офис в Барселоне, сдаем жилье по всему побережье Каталунии где мы в настоящее время предлагаем наши услуги. Для нас очень важно быть ближе к рабочим оьбектам, которыми мы управляем, чтобы предложить оптимальный сервис. Таким образом, мы предлагаем прямой контакт с нашими клиентами, будь то владельцы или гости.

Процедура получения туристической лицензии

Это зависит от того, где находится ваш дом или квартира. Если вы обратитесь к нам, мы объясним все шаги, которые необходимо предпринять для легализации вашего дома или туристических апартаментов. Это Майорка или Каталония, мы знаем о правилах и текущие требования.

В LasVillas мы можем обработать все разрешения и лицензии, необходимые для легализации вашего дома для использования в туристической деятельности, а также все необходимые планы и требования.

Кроме того, LasVillas может проконсультировать вас по всем видам юридических и экономических процедур, связанных с арендой жилья на Майорке или в Каталонии.   

Мы также можем помочь вам на протяжении всего процесса легализации вашего дома через доверенных партнеров, которые уже сопровождали многих наших клиентов в этом процессе.

Управление маркетингом

В LasVillas мы управляем всем, что связано с онлайн-продажей вашей недвижимости, без фиксированных затрат. Мы профессионала в секторе туризма по аренде жилья.

Управление маркетингом

На основании характеристик вашего жилья, площади и конкуренции, мы устанавливаем цены в зависимости от спроса и даты бронирования. Мы повышаем цену в периоды высокого спроса в сезон соответствии с нашей историей и другими методами опытом и, если необходимо, мы снижаем ее, чтобы получить горящие брони. Цель состоит в том, чтобы получить наибольшую занятость в течение всех месяцев года по лучшей цене. 
Таким образом мы осуществляем все бронирования с максимальной прозрачностью через нашу систему онлайн-бронирования. Вы можете получить доступ к системе, чтобы увидеть сделанные бронирования в любое время. Кроме того, ежемесячно мы будем присылать вам отчет о них. 

Плата управления маркетингом:
От 10% за бронирование*

Публикация на порталах

Видимость на международных порталах вашей виллы или апартаментов очень важна, и непосредственно влияет на продажи В Интернете есть множество предложений размещения для отдыха, а также многие агентства и порталы, специализирующиеся в этом секторе.  

В LasVillas мы делаем все возможное, чтобы ваша видимость была как можно выше, публикуя вашу виллу или квартиру во множестве агентств и онлайн-порталов. Мы также гарантируем, что профиль заведения будет позиционироваться как можно выше в результатах поиска, чтобы получить видимость. Конкурентоспособные цены, хорошие фотографии, обновленный календарь и высокая скорость отклика на запросы – вот ключи к лучшему позиционированию файла вашей недвижимости. А так же у нас есть технология, благодаря которой через XML-соединения, календарь свободности всегда обновляется, избегая возможных перебронирований. В зависимости от характеристик вашего жилья, мы публикуем его на специализированных порталах этого рынка.

Мы размещаем информацию об аренде жилья для отдыха на лучших платформах онлайн-бронирования. Здесь представлена основная часть агентства и онлайн-порталы, с которыми мы работаем в LasVillas : Airbnb, Booking.com, Homeaway, TripAdvisor, Wimdu…, таким образом, оптимизируя занятость вашего жилья большим количеством бронирований.

Отдавая нам в управление свое жилье на туристический сезон, вы получите максимальную отдачу от аренды. Мы это гарантируем!

Check in+обслуживание гостей 24 часа

Нанимая полное управление туристической недвижимости, Вы можете легко отдохнуть. 

В LasVillas мы позаботимся о том, чтобы связаться с будущими гостями длярегистрации заезда или регистрации по месту их проживания.  

Check in+обслуживание гостей 24 часа

Услуга check-in o entradas включает в себя:

– Обзор туристической недвижимости и ознакомление домашних правил.

– Получения полной оплаты за использования жилья, с возможностью оплаты кредитной картой. + замораживания гарантийного депозита

– Рассказать гостя о туристических мероприятиях, которые можно совершить в пункте назначения, на английском и испанском языках.

– Внимание гостя во время пребывания, с  контактным телефоном, доступным 24 часа  в случае возникновения проблем.

– Сбор персональных данных для отправки файла полиции

Средний график приездом туристов и заселение на обьект

Варианты управления туристическим жильем

Забудьте о ежемесячных фиксированных расходах. В LasVillas мы взимаем комиссию только за бронирование. При условии если нет никаких оговорок, нет никаких затрат. С нами выгодно сотрудничать, если ваше недвижимость бронируется, мы все выигрываем.

Варианты управления туристическим жильем

У вас есть 2 разных пакета управления + дополнительные услуги:

Управление маркетингом
10% от брони
Включенные услуги:
Управление ценами и бронированием
Публикации в порталах
Бесплатная фотосессия
Круглосуточное обслуживание гостей
 
 
 
 
Полное управление
15% от брони
Включенные услуги:
Управление ценами и бронированием
Публикации в порталах
Онлайн календарь свободности
Бесплатная фотосессия
Бесплатная уборка
Бесплатная регистрация
Техническое обслуживание
Управление после пребывания
* Комиссия варьируется в зависимости от количества объектов на одного клиента или категории размещения. IVA не включена.
** Бесплатная регистрация заезда без нашего визита, если нужно быть на заселение, это имеет дополнительную стоимость в зависимости от области. Плата за уборку включена за дополнительную плату за бронирование. Обслуживание жилья оплачивается дополнительно, технические моменты, мелкий ремонт, исправление ситуаций оплачивается отдельно.

Адрес офиса: находимся по адресу España, Catalunya, Barcelona, Rambla de Catalunya 7, этаж 4, офис 3.
Контакты офиса в Барселоне,
Рабочий номер ☎️ +34 931 873 045
Продажа недвижимости: venta@lasvillas.ru
Туристическая аренда: alquiler@lasvillas.ru
Мобильный номер по вопросам туристической аренды 📞 +34 679 803 622

Расписание работы офиса:
График работы: понедельник -пятница 09:00 – 13:00, 14:00 – 18:00.
В воскресенье: выходной
График работы в сезон ( май-сентябрь) 10:00 – 13:00, 15:00 – 22:00.
В понедельник: выходной.
Для экстренной связи по вопросам туристической аренды 📞 +34 679 803 622 круглосуточно

Мы заботимся о вашем жильем по всей Испании

Мы в кампании LasVillas являемся экспертами в области комплексного управления туристической аренды в Испании
Наша миссия – увеличить вашу прибыль и убедиться в том, что качество составляет 5 звезд. Вы наш приоритет, лучший опыт ваших гостей – наша цель.

Работа наших специалистов основана на полной прозрачности.✅Мы предлагаем полный спектр услуг от первичного маркетинга и получения броней до заселения и выселение туристов, тщательно проверяя исправность и заботясь о Вашей недвижимости, как о своей собственной. Поэтому более 90% владельцев не прекращают сотрудничать с нами. 

Если Вы являетесь владельцем какой-либо туристической недвижимости в Испании мы предлагаем Вам возможность получить высокую прибыль от сдачи ее в аренду туристам. Вам не нужно беспокоиться, свяжитесь с нашей компанией, и мы объясним и сделаем все, что необходимо.✅Спрос на аренду нашей недвижимости составляет более 90% в высокий сезон. Сдается все!


Мы управляем Вашей недвижимостью как собственной

В Lasvillas мы предлагаем полный спектр услуг по управлению туристического жилья на Испании. Мы сделаем так, что ваше жилье начнет приносить прибыль, когда вы им не пользуетесь, сдавая его в аренду на несколько дней, недель или месяцев. Вам не придется ни о чем беспокоиться. Мы позаботимся обо всем, от начала до конца.
Мы опубликуем объявление на 9 крупнейших сайтах с аудиторией более 20 миллионов человек. Начните зарабатывать деньги прямо сейчас с полным спокойствием, зная, что ваш дом находится в лучших руках.

Мы позаботимся о различных услугах, необходимых до, во время и после пребывания гостей в вашей туристической квартире.

Мы открыты для новых форм управления туристического жилья, какая форма подходит вам? Вы можете обсудить это с нашим коммерческим директором: Роман Канашин

Адрес офиса: находимся по адресу España, Catalunya, Barcelona, Rambla de Catalunya 7, этаж 4, офис 3.
Контакты офиса в Барселоне,
Рабочий номер ☎️ +34 931 873 045
Продажа недвижимости: venta@lasvillas.ru
Туристическая аренда: alquiler@lasvillas.ru
Мобильный номер по вопросам туристической аренды 📞 +34 679 803 622