Недвижимость в Барселоне

• Эшампле (Eixample): Центр города впечатляет изысканной архитектурой, просторными улицами и насыщенным культурным наследием. Здесь вы найдете разнообразные магазины, рестораны и культурные достопримечательности в престижном районе.
• Готический квартал (Barri Gòtic): Атмосферный старый город с узкими улочками, антикварными магазинами и неповторимым духом старины. Очарование истории в каждом уголке.
• Грасия (Gràcia): Аутентичный и традиционный район с обилием площадей, парков и уютных кафе. Здесь время течет спокойнее, а атмосфера пропитана аутентичностью и самый красивый бульвар Испании Пасео де Грасия (Paseo de Gracia).

• Лес Кортс (Les Corts): Резиденциальный район с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и торговыми центрами. Идеальное место для комфортной жизни.
• Саррия (Sarria) и Сан Жервази (San Gervasi) — это престижные районы, отличающийся высоким уровнем безопасности, наличием престижных школ и медицинских учреждений. Расположенный на самой вершине пригорода Барселоны, этот район сочетает в себе роскошь и уют, создавая идеальное место для проживания.
• Педральбес: Престижный и статусный район, где сливаются воедино роскошь и аристократическое наследие.

• Вилла Олимпика, Побленоу, Диагональ Мар, Форум: Современные и динамичные районы, прибрежные прогулки, современная архитектура и близость к культурным событиям
• Побережье (Барселоны Waterfront): Если вам предпочтительнее жить у моря, то районы вдоль побережья, такие как Барселонета, с их бескрайними видами и богатой культурой, могут быть идеальным выбором.
• Сант-Марти (Sant Martí): Район современной застройки, включая технопарк @22, и привлекательный свежий воздух пляжей

Выбирайте район, который соответствует вашему стилю жизни и предпочтениям!

• 1 Налог на приобретение недвижимости (ITP): Взимается при покупке объекта и его ставка изменяется в зависимости от региона. В Каталонии, Барселоне, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.
• 2 Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении новостройки возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.
• Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение жильем, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.
• Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи в аренду.

В соответствии с этой программой, можно купить недвижимость в Барселоне на сумму от 500.000 евро и более вы получаете возможность получить Вид на Жительство в стране.

Вот основные этапы и требования для ВНЖ в Испании:

• Покупка объекта: Купите недвижимость в Барселоне Испания на сумму 500.000 евро и более
• Налоговый номер (NIE): Получите налоговый номер идентификации для иностранцев (Número de Identificación de Extranjero, или NIE) в Барселоне. Этот номер необходим для совершения юридических сделок в Испании.
• Подтверждение финансовой состоятельности: Предоставьте документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и способность обеспечить себя и свою семью в Испании.
• Медицинская страховка: Оформите медицинскую страховку с покрытием на территории Испании.
• Юридическое сопровождение: Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату или агенту по недвижимости для сопровождения процесса покупки и получения вид на жительство.
• Подача заявления: После совершения покупки и сбора необходимых документов подайте заявление на получение вид на жительство.

Вот обзор основных категорий расходов:

• Налог на недвижимость (IBI): Этот ежегодный муниципальный налог зависит от кадастровой стоимости недвижимости.
• Коммунальные услуги: Включают оплату за водоснабжение, газ, электроэнергию, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги.
• Обслуживание общественных зон: В случае проживания в жилом комплексе, возможно, придется оплачивать обслуживание бассейна, лифта и других общих объектов.
• Страхование: Возможно, потребуется оплата обязательного страхования недвижимости и защиты от бедствий.
• Обслуживание лифта и других систем: При наличии общих систем, таких как лифты, могут потребоваться дополнительные расходы на их техническое обслуживание.
• Ассоциация собственников (Comunidad de Propietarios): В случае участия в жилищной ассоциации, могут быть расходы на ее поддержание.
• Управление недвижимостью: Возможно, платежи за услуги управляющей компании, если таковая имеется.
• Ремонт и техническое обслуживание: Регулярные работы по ремонту и обслуживанию здания.

Налог на приобретение недвижимости (ITP): Взимается при покупке объекта и его ставка изменяется в зависимости от региона. Каталония, Барселона, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.

Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении недвижимости в новостройки возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.

Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение квартирой, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.

Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи в аренду.